◆  [0382] 재건축 2016/04/22 20:00

────────────────────────────────

연줄이란 절대적이다.친구를 데리고 친하게 지내고 있다는 부동산중개업소에 간다.친구를 선두로 나와 그녀가 따르고 있다.한 번쯤은 가봤을 곳이다.저번에는 접객이야말로 나쁘지 않지만, 의욕도 보이지 않는다.피상적인 대응이었다.

이것이 친구가 있는 것만으로 달라진다.방 안쪽에 문이 있어서 응접실처럼 되어 있다.앞면 카운터와 스탠드석 같은 구조와는 다르다.소파가 있고 낮은 탁자가 놓여 있다.격차라는 것은 있구나, 라고 생각하게 하는 광경이다.

솔직히 말해서 불쾌하긴 하다.돈을 내는 것은 결국 나인 것이다.얼굴을 보여주는 인간에 따라 태도를 바꾸는 가게는 과연 믿을 수 있는가.석연치 않은 것도 있지만.하지만 인근 가게는 돌아봤고, 이렇게 노골적으로 태도를 바꾼다면 당연히 조건도 양보해 줄 것이다.

고마운 이야기다.절묘한 거리감인 것이다.나에게도 지긋지긋한 친구가 한 명 있어서, 그 녀석의 권유로 술 마시러 간다.동급생이니, 동급생이니 하는 연결고리다.그 자리에서 오래 마셔왔다고 해서 무지막지한 사이가 좋은 것도 아니다.친구라고 부르는 것도 내 쪽에는 망설임이 있어, 그래도 부탁해 본 것이긴 하지만.이렇게 두말없이 받아줬으니.

또 인덕이 있기 때문에 이 중개업소도 친구로 태도를 바꿀지 모른다.만약 그렇다면, 나도 부동산 중개업소도 입장이 가깝다고 말할 수 있을지도 모른다.내 얼굴을 잊은 것도 아닐 텐데.재빨리 태도를 바꿀 수 있는 만큼, 이 부동산 중개소가 더 빨리 바뀐다.귀여운 사모님도 완전히 연기를 시작했으니 격의를 버리지 못하는 건 나만 그런 것 같았다.

우리들은 이미 적을 넣고 있고, 제대로 생활 설계도 세우고 있다.사는 아파트는 낡았고 육아와 노후를 위해서도 좋은 집을 원한다.신축이나 츠키아사(築)라 도보로 갈 수 있는 범위에 매입할 수 있는 장소가 좋다.설명한 것은 이전과 같은데, 이전보다 건설적인 이야기가 진행되니 이상하다.

친구도 연결만 하고 돌아와 주었으면 좋겠는데, 이왕이라고 이야기를 듣고 있다.자기 땅을 싸게 팔거나 하지 않을까 하는 기대도 있었지만.임대라도 좋다면, 이라고 말해버렸지.그런데도 앉아 있는 것은, 아무래도 이야기가 끝나면 술 마시러 가려고 생각하고 있는 것 같다.

이러지도 저러지도 않은 얘기를 하다가 중개업소에서 묘안이 나왔다.괜찮은 평방미는 있지만 지은 지 50년이라는 물건이 있다.아무래도 상속받은 예는 좋지만 쓸모가 없어 세금대책으로 방치돼 있다.나는 몰랐는데, 공터보다 집이 있는 편이 세금이 싼 것 같다.

가격은 싸지만 살기에는 부적절하다.재건축하고, 재건하고, 비용은 많이 든다.단, 입지나 평미를 고려하면 종합적으로는 나쁘지 않다.문제였던 것이 도폭이다.차 한 대가 겨우 지나가고, 해체업체도 목수 연장도 둘 곳이 없다.주차장을 빌릴 수 밖에 없는데.

이 근처에는 마땅한 주차장이 없는 것이다.집을 짓는 데 반년은 걸리는데 그 사이에도 계속 주차장비가 드는 거고.거기가 걸림돌이 되어, 오랫동안 살 사람이 붙지 않았던 것이라고 한다.빈 땅이 있는 친구에게 부탁할 수 있다.공사하는 동안 작업차를 두게 해주면 안될까.

이렇게 되면 집도 되는 게 아니라 신축을 아예 지을 수 있게 된다.둘이서 주택 전시장에 간 보람도 있다.어디에 할지 고민을 시작하다가 중개업소에서 말을 꺼냈다.가능하면, 대기업 메이커가 아닌 전수가 있는 설계 사무소와 목수를 써 주지 않을까 하는 것이다.

요컨대 연줄로 집안 식구들에게 일을 돌리게 해주지 않겠느냐는 얘기다.보통은, 이런 노골적으로 말하거나 하는 것은 아니겠지만.연줄에서 비롯된 얘기라서 좋다고 생각했니?좋든 나쁘든 연대감 같은 것이 생긴 탓인지도 모른다.

자세히 들어보면 나쁜 이야기도 아닌 것 같다.작은 로트로 밖에 살 수 없기 때문에 자재는 조금 비싸지만 대형 업체에서 발생하는 간접비용은 없기 때문에 종합적으로 싸게 할 수 있다.2차 도급, 3차 도급도 보통이니 그 쪽에서는 직접 도급하면 그것만으로 충분히 페이가 된다는 것이다.

손을 벌리지 않을까 하는 불안감도 있지만.땅주인 친구가 있고, 그 연줄로 소개된 부동산중개업소의 연줄이다.전부 다 사기라는 시각도 있지만.우리 집을 짓는데 필요한 것이 모두 3천만 정도이고, 거기다가 부실공사니 해서 짜낼 수 있어도 고작 몇 백만 정도일 것이다.관계자로 나누면 백만도 안 된다.

어차피 중개업소는 일을 돌린 만큼 킥백을 받을 테니 큰 이득이 되지 않는다.사기가 들통났을 때의 상처가 더 클거야.핵심이 득이 되지 않는데 사기가 일어나지는 않을 것이다.그만큼 가격을 공부해 달라는 것으로 승낙했다.

기다리고 있던 친구를 데리고 술집에 가면, 올 수 있을 것 같은 친구의 지인을 닥치는 대로 불러온다.집을 사게 된 경위부터 논의한 내용까지 대충 설명해 나갔다.그렇게 기뻤니, 라니 그녀가 비웃어 버렸다.이런 건 밀실에서 간다는 게 가장 두려운 거야.만약 사기일 경우 이렇게 퍼뜨리면 들켰을 때의 위험도 커진다.사람을 의심하고 있다고 생각되는 것도 아니기 때문에 설명은 그만두어 두었다.

────────────────────────────────